R$ 2.673/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 172 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (823 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 172 casas à venda no Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.619 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.619 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 2.673 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.034 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 823 m² = R$ 2.673/m²; 2.673 ÷ 5.034 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.034/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 642 por mês
Subiu ▲ 37,5 % desde : era R$ 1.600.000
Rua Eduardo Brant Ribeiro, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa espaçosa com uma localização privilegiada na região mais cobiçada do Barreiro, com uma vista digna do Morro dos Gatti !!
Casa com uma área construída de 822,93 m², área externa de 130,00m² distribuída em 04 andares.
No 1º andar, você encontrará uma ampla e espaçosa sala de estar com 2 ambientes uma varanda com vista, Lavabo, ampla sala de jantar integrada com a cozinha em estilo americana com mesa em ilha, bancadas em granito equipada com churrasqueira, área de serviços, lavanderia. e dependência de empregada.
No acesso ao 2º andar e 3º andar, temos uma linda escada em madeira de lei, que dá um charme especial ao Hall social.
No 2º piso, você será recebido por 4 quartos, sendo 02 suítes com varanda, uma Suíte Master com Closet e Hidromassagem com banho duplo, 02 quartos sendo 01 também com varanda, banheiro social e um hall de circulação.
O 3º andar conta com um espaço, que preparando será incrível para festas e comemorações memoráveis. Este ambiente oferece todo o espaço necessário para receber amigos e familiares com conforto e estilo.
Destaca-se a bela piscina com cascata, perfeita para momentos de lazer e relaxamento em família ou com os amigos. Além disso a casa conta com aquecimento elétrico central, garantindo água quente em todos os ambientes da casa e gás canalizado, proporcionando comodidade e eficiência no dia a dia.
No andar térreo temos uma ampla espaço sala para um escritório ou sala de Jogos, banheiro e acesso a piscina. Contamos também com garagem coberta para 06 carros sendo 03 vagas livres e 03 presas.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.300 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 642/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.600.000 | 823 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.200.000 | 823 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.