R$ 8.163/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro | 8.163 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.988 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 98 m² = R$ 8.163/m²; 8.163 ÷ 3.988 = 2,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.988/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.988 + IPTU R$ 181 por mês
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 720.000
16 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Quintiliano da Silva, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Quintiliano Jose da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta deslumbrante casa oferece o espaço e o conforto que você procura para sua família. Com uma composição cuidadosamente planejada, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida excepcional.
Ao adentrar, você será recebido por uma sala ampla e arejada, dividida em dois ambientes distintos: uma acolhedora sala de estar e uma elegante sala de jantar, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos especiais. A cozinha espaçosa conta com armários planejados e uma bela bancada em granito, ideal para preparar deliciosas refeições.
Os 04 quartos, incluindo 01 suíte, oferecem o espaço necessário para o descanso tranquilo de todos os membros da família. O banheiro social, totalmente revestido em cerâmica, apresenta um design moderno, com box em vidro temperado e bancada em granito com armário, proporcionando praticidade e conforto.
Além disso, a casa conta com uma ampla área de serviço, perfeita para as tarefas do dia a dia, e um terraço espaçoso, equipado com cozinha e banheiro, ideal para receber convidados e celebrar momentos especiais.
Com um corredor lateral que circunda toda a casa, você desfrutará de privacidade e praticidade em todos os ambientes. E para completar, o imóvel oferece 03 vagas de garagem, garantindo comodidade para toda a família.
No 2º pavimento, este imóvel oferece um espaço para churrasco totalmente equipado, ideal para momentos de confraternização com amigos e familiares. Complementando essa área, há também um lavabo, proporcionando ainda mais comodidade e praticidade durante seus eventos e celebrações.
Com pé direito alto e um acabamento de excelente qualidade e bom gosto, esta casa é o lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis. Não perca a oportunidade de tornar esse espaço único o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e encante-se!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.988/mês · IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 3.404 (R$ 35/m² · 98 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.988/mês · IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 720.000 | 98 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 720.000 | 200 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 720.000 | 98 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 800.000 | 98 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.