R$ 7.619/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 180 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (315 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 180 casas à venda no Barreiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.508 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.508 por m² 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 7.619 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.042 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 315 m² = R$ 7.619/m²; 7.619 ÷ 5.042 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.042/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 339 por mês
Rua Lúcio dos Santos, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Lucio dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel composto por 02 casas espaçosas com 03 barracões no Barreiro, excelente localização, fica próximo de supermercados, lanchonetes, farmácias, shopping, estação de ônibus e diversos tipos de comércios.
E essa casa é bem confortável, possui no 01º pavimento: 01 sala ampla, 02 quartos, cozinha, copa, banheiro e área de serviço.
No 02º pavimento: Na 01ª casa tem 02 quartos, 01 banho social, 01 sala.
Na 02ª casa tem 01 sala, 02 quartos, copa e área de serviço.
E ainda possui 03 barracões: 01º barracão possui 02 cômodos. 02º barracão possui 03 cômodos. 03º barracão possui 04 cômodos.
São 03 vagas na garagem, pronta para te receber!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.900 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 339/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~1 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~1 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.