R$ 3.597/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.060/m²
Pedidos: 142 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 142 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.722 e R$ 5.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.273 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.273 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.597 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.060 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 278 m² = R$ 3.597/m²; 3.597 ÷ 4.060 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 194 por mês
41 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Caetano de Vasconcelos, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Caetano de Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este imóvel no bairro Tirol é uma excelente oportunidade, oferecendo duas residências em uma única propriedade. A primeira casa, com dois quartos, possui espaços amplos e destaca-se pela segurança e localização conveniente. Com cerâmica e isolamento termo acústico, proporciona conforto adicional. Seus principais ambientes incluem uma sala ampla, copa, cozinha conjugada, banheiro social e área de serviço com espaço para churrasco, além de oferecer três vagas de garagem.
A segunda casa também apresenta ótimos atributos, com uma sala, três amplos quartos, copa, cozinha com armários, banheiro social com box, área externa em cerâmica com amplo espaço para churrasco, além de duas vagas de garagem.
Ambas as propriedades possuem entradas individuais, oferecendo privacidade aos moradores. Se interessar, você pode agendar um horário com um de nossos especialistas para conhecer melhor este imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.