R$ 7.500/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 250 por mês
Rua Bélgica, Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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Sala Comercial à Venda – Excelente Localização Proximo a Av. João César de Oliveira
Valor de venda: R$165.000,00 Condomínio: R$360,00 | IPTU: R$619,23 (anual) Área privativa: 22 m² | Área do lote: 360 m² (aproximada)
Apresentamos esta excelente sala comercial localizada a poucos metros do movimentado centro comercial da Avenida João César de Oliveira, ideal para profissionais e empresas que buscam praticidade e visibilidade.
Localizada no 2º andar, a sala possui aproximadamente 22 m², conta com banheiro privativo, piso em porcelanato e divisão em drywall, criando um espaço aconchegante para recepção e atendimento.
O prédio é individual, com ótima apresentação, elevador social, jardim decorativo e portaria permanente, garantindo segurança e conforto aos ocupantes e visitantes.
Destaques do imóvel:
Sala ampla com acabamento de qualidade
1 banheiro
Divisão interna para recepção
Prédio com elevador e portaria
Localização estratégica e de fácil acesso
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade para seu negócio!
Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para mais informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar este
~R$ 1.800 /mês
~R$ 1.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 165.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.550, ~R$ 370 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 33.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.950 + cartório até ~R$ 3.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.078 (R$ 49/m² · 22 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 16–28 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 370.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 165.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.