R$ 3.420/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.062/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (231 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.717 e R$ 5.528 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 3.420 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.062 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 231 m² = R$ 3.420/m²; 3.420 ÷ 4.062 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 108 por mês
48 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Guido Bartolomeu Magalhães, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Guido Bartolomeu Magalhaes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta Casa é ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço bem distribuído. Com três pavimentos cuidadosamente planejados, oferece ambientes amplos, estruturados e funcionais, perfeitos para acomodar toda a família. A casa foi pensada para proporcionar privacidade e versatilidade em cada um de seus andares.
1º Pavimento: Vaga de garagem para até 4 carros, com amplo espaço para manobra e armazenamento. Entrada com acesso direto ao restante da casa, garantindo conveniência e fluidez.
2º Pavimento: Varanda arejada com vista encantadora, excelente para relaxar e aproveitar o dia. Sala de estar ampla e integrada com a copa, criando um ambiente ideal para momentos em família. 3 quartos, sendo 1 suíte com armários embutidos, proporcionando conforto e privacidade. Banheiro social bem posicionado para maior comodidade. Cozinha com armários embutidos, perfeita para quem aprecia praticidade e organização. Área de serviço separada, oferecendo funcionalidade e privacidade.
3º Pavimento: Terraço coberto e espaçoso, perfeito para eventos, churrascos ou reuniões com amigos e família. Área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, um espaço completo para lazer, confraternizações e momentos especiais. A vista deslumbrante torna este ambiente ainda mais atraente. Cozinha equipada para recepções, ideal para quem gosta de receber com estilo. A vista deslumbrante torna este ambiente ainda mais atraente. Conta ainda com um Quarto adicional que pode ser utilizado conforme sua necessidade, seja como home office, quarto de hóspedes ou outro ambiente de apoio. O terraço coberto é o local perfeito para criar momentos inesquecíveis com quem você ama. A combinação de churrasqueira, fogão a lenha e a vista incrível da Serra do Rola Moça transformam este espaço em um verdadeiro refúgio de lazer e descontração.
Características adicionais: Imóvel com escritura e registro, porém sem possibilidade de financiamento. Localização privilegiada no bairro Tirol, um dos bairros mais desejados e com constante valorização. O imóvel está próximo de supermercados, farmácias, academias, escolas e outras opções de comércio, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel que reúne tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.