R$ 57,19/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,76/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (612 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,67 e R$ 75,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 57,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,76 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 612 m² = R$ 57,19/m²/mês; 57,19 ÷ 52,76 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 39.708 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 208
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 38.000
Rua Rio Grande do Sul, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Sul →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de alto padrão | Santo Agostinho
Venda: R$ 12.900.000 Locação: R$ 38.000/mês Condomínio: R$ 4.500 | IPTU: R$ 2.500
Ao lado do Diamond Mall
612 m² | totalmente reformada 06 vagas livres, paralelas + box
1º pavimento Sala ampla para até 4 ambientes, com ótima iluminação 04 suítes com ar-condicionado Suíte master com closet e hidromassagem Rouparia Cozinha ampla com armários + despensa Área de serviço independente com DCE
2º pavimento Sala com varanda e lareira Área externa com piscina Ducha com hidromassagem Espaço gourmet com churrasqueira a gás e carvão Cozinha de apoio equipada
Projeto luminotécnico em todos os ambientes Aquecimento nos chuveiros
Prédio com piscina, quadra e salão de festas
Imóvel em fase final de acabamento (marcenaria, ar-condicionado, sinteco e limpeza)
Entre em contato para mais informações ou agendar visita -
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 125.900/mês · Alugar ~R$ 39.700/mês
Comprar este
~R$ 125.900 /mês
~R$ 121.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 121.200, ~R$ 28.650 pagam o imóvel e ~R$ 92.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 2.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 387.000 + cartório até ~R$ 283.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 39.700 /mês
R$ 35.000 (R$ 57/m² · 612 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 86.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 27/07/2026 | R$ 38.000/mês | 612 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 35.000/mês | 612 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.