O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Funcionários, por R$ 2.100/mês.
R$ 91,30/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.517 por mês no total Condomínio R$ 395 + IPTU R$ 22
Rua dos Timbiras, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no coração de Belo Horizonte! Loja com 22,79 m² de área construída com mezanino funcional 31,57m totalizando área útil de 54,36m. Banheiro na parte superior. Ideal para estoque ou escritório garantindo ótima visibilidade para o seu negócio. Ponto de grande circulação de pessoas, próxima a comércios, bancos, Shopping Cidade.
Ideal para investidores ou empreendedores que buscam um espaço bem localizado para loja, escritório, salão ou prestadores de serviço. Com localização privilegiada na Rua dos Timbiras esquina com Rua São Paulo. Condomínio hiper barato e IPTU também bem acessível. Oportunidade Única!! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Funcionários outro, 17–29 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 23 m² = R$ 184.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 395/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 36.800 (20%) + ITBI ~R$ 5.500 + cartório até ~R$ 4.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.100 (R$ 91/m² · 23 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 395/mês · IPTU R$ 22/mês
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 2.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.