R$ 18.692/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.008/m²
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 22.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.008 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 120% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 214 m² = R$ 18.692/m²; 18.692 ÷ 17.008 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 1.197 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Morar no coração da Savassi é mais do que uma escolha de endereço, é um estilo de vida. Trata-se de uma das regiões mais valorizadas e vibrantes de Belo Horizonte, onde conveniência, sofisticação e mobilidade se encontram de forma rara. A poucos passos de referências como o Minas Tênis Clube e o Mercado da Boca, você vive cercado por gastronomia de alto nível, comércio qualificado, serviços essenciais e uma atmosfera urbana pulsante, sem abrir mão do conforto e da segurança.
Essa cobertura traduz exatamente esse privilégio.
Com aproximadamente 214 m², o imóvel apresenta um projeto sofisticado, com acabamento em alto padrão e um cuidado especial na iluminação, que valoriza cada ambiente.
No primeiro piso, o destaque é o amplo salão para três ambientes com piso em mármore, que confere elegância e funcionalidade. Há ainda lavabo, cozinha, área de serviço, DCE e 2 suítes.
O segundo piso conta com suíte, área descoberta com piscina. O elevador vai até a cobertura, permitindo privacidade nas reuniões com amigos.
O prédio acompanha o padrão do imóvel: totalmente revestido, reformado, com hall social decorado, jardins, portaria 24 horas e lazer com salão de festas gourmet. Conta ainda com elevadores social e de serviço, além de três vagas de garagem paralelas.
Uma cobertura que combina localização estratégica, projeto bem resolvido e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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186 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.200/mês · Alugar ~R$ 14.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 40.200 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 1.197/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.150 /mês
R$ 11.556 (R$ 54/m² · 214 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² e 4 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 1.197/mês
Comprar custa ~R$ 26.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 4.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.