R$ 5.846/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.771/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes pede entre R$ 5.155 e R$ 7.796 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.846 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.771 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 650 m² = R$ 5.846/m²; 5.846 ÷ 5.771 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 771 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 3.795.000
10 parecidos no Veredas das Geraes ↓
Rua Vereda da Mata, Veredas das Geraes, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão à venda – Condomínio Veredas das Gerais
Encante-se com esta espetacular residência de 650m², projetada para oferecer conforto, sofisticação e uma vista simplesmente deslumbrante e definitiva para as montanhas.
A casa conta com 5 quartos, sendo:
•2 suítes amplas •2 semi-suítes •1 escritório ideal para home office Os ambientes são integrados e muito bem distribuídos, com uma ampla cozinha americana que se conecta a uma elegante sala de TV, toda cercada por janelas em blindex com cortinas, proporcionando iluminação natural e uma vista panorâmica incrível. A varanda envolve a casa, criando um espaço perfeito para contemplar a paisagem.
Na área de lazer, o imóvel surpreende:
•Espaço gourmet completo com churrasqueira •Piscina aquecida de borda infinita com iluminação em LED •Área de convivência com sinuca •Cozinha de apoio, despensa e lavanderia Além disso, a casa é totalmente mobiliada (porteira fechada), pronta para morar, e conta com soluções sustentáveis e econômicas:
•Sistema de energia fotovoltaica com 18 placas •Aquecimento de água por boiler •Piscina aquecida e iluminada Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e contato com a natureza em um dos condomínios mais valorizados da região.
Agende sua visita e venha se surpreender!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Veredas das Geraes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.350/mês · Alugar ~R$ 22.000/mês
Comprar este
~R$ 37.350 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 771/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.000 /mês
R$ 20.313 (R$ 31/m² · 650 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 771/mês
Comprar custa ~R$ 15.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.795.000 | 650 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.800.000 | 650 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.