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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Álvaro Camargos, por R$ 900.000, 3 quartos.
R$ 5.000/m² · alto para o bairro
Pedidos: 49 casas à venda no Álvaro Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 49 casas à venda no Álvaro Camargos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.375 e R$ 5.165 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.375 e R$ 5.165 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.000 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Álvaro Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 21 por mês
Álvaro Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 03 quartos no bairro Álvaro Camargos
Esta excelente casa no bairro Álvaro Camargos se destaca pelo seu estilo acolhedor e pela distribuição inteligente dos ambientes em dois pavimentos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
Logo na entrada, o imóvel apresenta uma fachada charmosa, valorizando ainda mais sua presença e imponência.
No primeiro nível, os ambientes sociais são amplos e bem definidos, com sala ampla para três ambientes que permitem criar espaços de estar e jantar aconchegantes. A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários planejados e bancadas em granito, oferecendo praticidade para o dia a dia. Ainda neste pavimento, o imóvel conta com lavabo, área de serviço independente e quarto de despejo, além de um excelente espaço externo.
A área externa é um dos grandes destaques da casa, ideal para receber amigos e familiares. O quintal proporciona liberdade e diversas possibilidades de uso, seja para lazer, jardinagem ou ampliação de ambientes, garantindo uma vivência mais completa e agradável.
No segundo pavimento, a área íntima oferece conforto e privacidade, com três quartos bem distribuídos, sendo uma suíte ampla com closet e varanda. O banho social atende aos demais quartos com praticidade, e a presença de uma sala adicional no andar superior traz versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizada como home office ou espaço de convivência.
A casa conta ainda com três vagas de garagem e sistemas de segurança, como portão eletrônico e monitoramento, proporcionando tranquilidade aos moradores. Sua localização no bairro Álvaro Camargos garante fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região, unindo comodidade e qualidade de vida em um só endereço.
*Imóvel não possui Habite-se e não aceita financiamento*
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Álvaro Camargos casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 33/m² · 180 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.