R$ 25,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 18.079 por mês no total IPTU R$ 79
Rua Eclipse, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação residencial ou comercial, grande com vários pavimentos; . 02 salas com piso em porcelanato no primeiro andar; . 02 quartos, sendo 1 suite no segundo andar; . 05 quartos, sendo 2 suites no terceiro andar; . 3 Banheiros e 2 lavabo; . Varanda; . Despensa; . Área de serviço; . Garagem ampla com portão elevado (06 vagas) e galpão; . Piso variando entre porcelanato, tábua corrida e grama sintética; . Imóvel bem iluminado e com armários. *Os valores estão sujeitos a alteração e passíveis de confirmação. Opte pela garantia que melhor lhe atender: Cartão de crédito, Seguro fiança, Título de capitalização ou Fiadores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.100/mês · Alugar ~R$ 18.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 52.100 /mês
~R$ 52.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 720 m² = R$ 5.538.261. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.050, ~R$ 12.300 pagam o imóvel e ~R$ 39.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 79/mês
entrada R$ 1.107.652 (20%) + ITBI ~R$ 166.150 + cartório até ~R$ 121.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.100 /mês
R$ 18.000 (R$ 25/m² · 720 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 79/mês
Comprar custa ~R$ 34.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.