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anúncio em Zap Outro em Barro Preto
R$ 5.500/mês

R$ 73,33/m²/mês · muito acima da média

R$ 5.521 por mês no total IPTU R$ 21

Mesmo preço desde .

63 parecidos no Barro Preto ↓

Outro Barro Preto 75 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Mato Grosso, Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja comercial no Barro Preto – localização estratégica e excelente visibilidade

Excelente loja comercial com sobreloja, totalizando aproximadamente 75 m² de área, ideal para negócios que buscam praticidade, boa exposição e localização privilegiada.

O imóvel conta com salão no piso térreo, com ótimo aproveitamento para atendimento ao público e exposição de produtos, além de sobreloja funcional, que pode ser utilizada como estoque, escritório ou apoio operacional. Possui banheiro no piso inferior.

Localização extremamente estratégica, em frente ao Fórum Lafayette, em uma região com grande circulação diária de pessoas, cercada por comércios consolidados e forte presença de prédios residenciais, o que garante fluxo constante e diversificado ao longo do dia.

Fácil acesso, com diversas linhas de ônibus e proximidade com o Centro de Belo Horizonte e o Mercado Central.

Imóvel versátil, ideal para diversos segmentos, como: lojas de utilidades, lanchonetes, cafés, hortifrúti, pequenos varejos, entre outros negócios que se beneficiam de visibilidade e praticidade.

Uma excelente oportunidade para quem busca posicionar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e comerciais da cidade.

Preços sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês

Comprar um parecido

~R$ 4.450 /mês

~R$ 4.450

IPTU R$ 21/mês

entrada R$ 94.311 (20%) + ITBI ~R$ 14.150 + cartório até ~R$ 10.350

Alugar este

~R$ 5.500 /mês

R$ 5.500 (R$ 73/m² · 75 m²)

IPTU R$ 21/mês

Alugar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min

  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.