R$ 73,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.521 por mês no total IPTU R$ 21
Rua Mato Grosso, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial no Barro Preto – localização estratégica e excelente visibilidade
Excelente loja comercial com sobreloja, totalizando aproximadamente 75 m² de área, ideal para negócios que buscam praticidade, boa exposição e localização privilegiada.
O imóvel conta com salão no piso térreo, com ótimo aproveitamento para atendimento ao público e exposição de produtos, além de sobreloja funcional, que pode ser utilizada como estoque, escritório ou apoio operacional. Possui banheiro no piso inferior.
Localização extremamente estratégica, em frente ao Fórum Lafayette, em uma região com grande circulação diária de pessoas, cercada por comércios consolidados e forte presença de prédios residenciais, o que garante fluxo constante e diversificado ao longo do dia.
Fácil acesso, com diversas linhas de ônibus e proximidade com o Centro de Belo Horizonte e o Mercado Central.
Imóvel versátil, ideal para diversos segmentos, como: lojas de utilidades, lanchonetes, cafés, hortifrúti, pequenos varejos, entre outros negócios que se beneficiam de visibilidade e praticidade.
Uma excelente oportunidade para quem busca posicionar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e comerciais da cidade.
Preços sujeitos a alteração sem prévio aviso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 471.557. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 94.311 (20%) + ITBI ~R$ 14.150 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 73/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.