R$ 24.167/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.044/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.044 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 14.500.000 ÷ 600 m² = R$ 24.167/m²; 24.167 ÷ 19.044 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 3.308 + IPTU R$ 4.463 por mês
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 16.000.000
19 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jacarandá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no exclusivo bairro Vale do Sereno, esta cobertura única oferece uma experiência de morar que une sofisticação, tecnologia e uma vista panorâmica definitiva para as montanhas.
Destaques do Imóvel
Cobertura duplex de altíssimo padrão, totalmente personalizada, com automação completa, vista panorâmica definitiva para o Vale do Sereno, Vila da Serra e Vale dos Cristais, projeto contemporâneo que integra conforto, tecnologia e exclusividade.
1º Pavimento Hall privativo com acesso por biometria. Ampla área social integrada, composta por estar, jantar, living, varanda e lareira a gás. Lavabo em ônix. Cozinha com copa, equipada com eletrodomésticos KitchenAid, despensa e área de serviço completa com suíte para funcionários. Área íntima com 5 suítes (duas adaptadas para semi-suíte), incluindo suíte master com amplo closet.
2º Pavimento Espaço social integrado ao gourmet equipado com eletrodomésticos Viking. Home office e suíte de hóspedes. Área de lazer privativa com piscina aquecida panorâmica, spa integrado, sauna, churrasqueira a gás, sonorização ambiente e amplos espaços para convivência. Acabamentos e Diferenciais Projeto 100% customizado. Automação completa de iluminação, cortinas, climatização, som, câmeras e segurança. Piso em Super Nano Glass em grandes formatos. Marcenaria italiana laqueada. Bancadas em Neolith e pedras naturais. Lavabos revestidos em ônix. Piso em madeira natural na área íntima. Vidros antirruído em toda a unidade. Cortina de vidro em todo o pavimento superior. Ar-condicionado em todos os ambientes. Elevadores social e de serviço atendendo os dois pavimentos. Hall privativo e acesso por biometria. Sala técnica dedicada. Área Social e Lazer Privativo
O grande diferencial da cobertura é a integração entre os ambientes internos e externos, proporcionando uma experiência semelhante à de uma casa suspensa.
Espaço gourmet com capacidade para até 14 pessoas. Sala com telão e lareira. Piscina aquecida em mármore com vista panorâmica. Spa integrado à piscina. Sauna revestida em mármore. Churrasqueira a gás. Ambientes amplos, iluminados e voltados para a vista definitiva. Estrutura de Apoio 7 vagas livres (possibilidade para até 8 veículos). 2 boxes de armazenamento. Lavanderia exclusiva no subsolo (70 m²). Quarto e banheiro para motorista. Condomínio
Infraestrutura completa de lazer estilo resort, com piscinas, academia, quadras esportivas, salões de festas, espaço gourmet, sauna, pista de caminhada e segurança reforçada.
Condição Especial
Possibilidade de aquisição com toda a mobília por R$ 16.000.000,00, exceto o piano do século XVIII, o lustre Baccarat e a cama da suíte master.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 144.000/mês · Alugar ~R$ 61.450/mês
Comprar este
~R$ 144.000 /mês
~R$ 136.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 136.250, ~R$ 32.200 pagam o imóvel e ~R$ 104.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.308/mês · IPTU R$ 4.463/mês
entrada R$ 2.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 435.000 + cartório até ~R$ 319.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 61.450 /mês
R$ 53.684 (R$ 89/m² · 600 m²)
Média de 358 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.308/mês · IPTU R$ 4.463/mês
Comprar custa ~R$ 82.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 16.000.000 | 600 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 14.500.000 | 600 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.