O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Aparecida, por R$ 475.000, 3 quartos.
R$ 6.250/m² · comum na região
Pedidos: 4.190 apartamentos à venda na região Noroeste (no Aparecida, só 28 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.523 vendas de apartamentos na região Noroeste (no Aparecida, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum na região: metade dos 4.190 apartamentos à venda na região Noroeste pede entre R$ 5.321 e R$ 8.940 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.337 e R$ 11.248 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Noroeste pedem entre R$ 4.337 e R$ 11.248 por m² 4.190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio | 6.250 |
| Pagaram nas escrituras na região Noroeste média ITBI, 12 meses, 1.523 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.157 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.190 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 150 por mês
Rua Cândido Lúcio, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com localização de fácil acesso ao centro de Belo Horizonte e bairro com toda a estrutura de escolas, hospitais e as principais vias da cidade. Unidade localizada no bairro Aparecida, próximo à Avenida Antonio Carlos. Possui: - 76 metros - 3 quartos sendo uma suíte, com armários planejados. - ampla sala de jantar com vista definitiva, piso em porcelanato - cozinha com bancada em granito, gás canalizado e armário - área de DCE - 2 vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta - sistema de energia solar - agua e gás individual Valor:475.000,00 Condomínio 240$ Iptu 160$ por mês Agende sua visita! 🏡 Seu imóvel ideal já apareceu. Falta só o financiamento! 💰 Faça sua análise de crédito gratuita com resposta em até 48h com a Smart Credi. ✨ Bora realizar esse sonho? 📲 Fale agora com um dos nossos analistas no WhatsApp:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Aparecida apartamento, 57–95 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 95.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.250 + cartório até ~R$ 10.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 475.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.