R$ 6.792/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.732/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 653 apartamentos à venda no Santa Branca pede entre R$ 5.597 e R$ 8.371 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.478 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.478 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.792 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.732 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 360.000 ÷ 53 m² = R$ 6.792/m²; 6.792 ÷ 6.732 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 289 por mês
133 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Montese, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Montese →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 1 quarto lindo, decorado e mobiliado na Bela Vista! O apartamento fica na Rua Maria Paula, 161, no oitavo andar. A rua é arborizada e atendida por diversas linhas de ônibus. Fica a 1.100 metros da estação Republica (linha amarela), 700 metros da Sé (linha vermelha) e 750 metros do metro Liberdade (linha azul).O apartamento tem 38 m2 e foi completamente reformado. Toda a marcenaria foi foi planejada. Esta sendo vendido com toda a mobília e equipamentos elétricos: fogão, frigobar, maquina de lavar frontal (lava e seca), forno elétrico, microondas, chuveiro, TV, rack, sofá, colchão de casal, sofá, espelhos e muitos armários . Cozinha para dois ambientes tem espaço de trabalho/estudos com mesa e cadeiras. Possui janela e acabamento em gesso no teto. Além dos eletrodomésticos, está equipada com panelas, talheres, copos, etc. O banheiro é pequeno e funcional. Possui box e louças novinhas. A sala é espaçosa e tem o pé direito alto. Na sala, tem um sofá em estilo Futon, possui gavetas e baús em baixo para guardar coisas maiores. O guarda roupa é amplo. Tem sapateira e um espelho grande. A cama na parte de cima do mezanino. A ventilação do imóvel é ótima, pois tem duas janelas que fazem ventilação cruzada. Ele é bem iluminado e a janela da sala tem persiana que pode deixar o ambiente escuro e confortável. O imóvel tem isenção de IPTU e o valor do condomínio é R$ 289,00. O prédio tem portaria em horário comercial, dois elevadores e bicicletario. Reformei eu mesma para morar, mas me mudei de São Paulo e estou vendendo para comprar um novo imóvel na cidade onde moro atualmente. O imovel tem Habite-se e permite financiamento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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133 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 289/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.007 (R$ 38/m² · 53 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 289/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 360.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.