R$ 4.364/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.862/m²
Pedidos: 173 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 173 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.874 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 4.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.862 |
A conta: R$ 528.000 ÷ 121 m² = R$ 4.364/m²; 4.364 ÷ 3.862 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 90 por mês
Rua José Jorge Fonte Boa, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Jorge Fonte Boa →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente casa geminada com 3 quartos e 2 banheiros. No primeiro piso, o imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço e um banheiro. No segundo piso, estão localizados os 3 quartos, além de um banho social. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem bem espaçosa, com capacidade para carro e moto ou até dois carros pequenos. Localização excelente, ao lado de ponto de ônibus, garantindo praticidade e fácil acesso ao transporte. Ótima opção para quem busca conforto, praticidade e boa distribuição dos espaços.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Parque São José
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 528.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 105.600 (20%) + ITBI ~R$ 15.850 + cartório até ~R$ 11.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.904 (R$ 24/m² · 121 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–152 m² em Parque São José, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Parque São José
IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Savassi ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 528.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 528.000 · ver o anúncio →
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