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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Helena (Barreiro), por R$ 650.000, 3 quartos.
R$ 7.303/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 7.672/m²
Pedidos: 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) pede entre R$ 6.883 e R$ 8.228 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.303 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.672 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 650.000 ÷ 89 m² = R$ 7.303/m²; 7.303 ÷ 7.672 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 138 por mês
Rua Mário Rocha Castro, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda, 03 Quartos, 01 Suíte e 02 Vagas, no Condomínio Mirante do Gatti, no bairro Morro dos Gatti, região do Barreiro.
Imóvel residencial com excelente distribuição interna, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. Localizado em uma região estratégica do Barreiro, com fácil acesso a comércios, serviços, conveniências e opções de lazer, proporcionando mais comodidade para toda a família.
Próximo ao ViaShopping Barreiro, Praça do Cristo Redentor e ao variado comércio da região.
Apartamento com características aproximadas de:
03 Quartos confortáveis, sendo 01 suíte; Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato; Lavabo, ideal para receber visitas com mais comodidade; Cozinha com armários, oferecendo mais praticidade e melhor aproveitamento do espaço; Área de serviço independente; 02 Vagas de garagem.
Imóvel com planta muito bem distribuída, ambientes bem planejados e excelente potencial para quem busca um apartamento completo em uma das regiões mais valorizadas do Barreiro.
Venha conhecer, agende sua visita! Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte condições com nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Santa Helena (Barreiro) apartamento, 67–111 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.718 (R$ 42/m² · 89 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 66–112 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 650.000 | 89 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 680.000 | 89 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 25/10/2026 | R$ 650.000 | 89 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.