R$ 26.418/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.911/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (564 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 26.418 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.911 |
A conta: R$ 14.900.000 ÷ 564 m² = R$ 26.418/m²; 26.418 ÷ 18.911 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.360 + IPTU R$ 5.866 por mês
75 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (127 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular no condomínio Vale dos Cristais, um dos condomínios mais desejados de Nova Lima.
São 564 m² de área construída distribuídos em dois lotes integrados, que somam 2.039 m². O conjunto proporciona uma atmosfera tranquila e ampla, ideal para quem busca um refúgio sofisticado cercado pelo verde, sem abrir mão da praticidade urbana.
A arquitetura privilegia a integração dos espaços e o contato com a natureza ao redor. Grandes aberturas garantem excelente iluminação natural e ventilação cruzada, promovendo bem-estar e leveza em toda a casa.
A área de lazer remete a uma charmosa casa de campo contemporânea, com piscina, deck e amplo gramado, perfeitos para momentos em família. Conta ainda com sauna e spa, ideais para relaxar, além de um espaço gourmet completo e varanda coberta, pensados para receber com conforto e estilo.
A área social conta com sala para 02 ambientes, sala de TV e integração com o jardim. Na área íntima dispõe de 04 suítes espaçosas, com destaque para a suíte master com amplo closet e banheiro sofisticado. O mezanino oferece um espaço multifuncional, ideal para escritório, ateliê ou leitura, sempre com uma vista agradável para o verde ao redor.
04 vagas de garagem.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 149.200/mês · Alugar ~R$ 60.500/mês
Comprar este
~R$ 149.200 /mês
~R$ 140.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.000, ~R$ 33.100 pagam o imóvel e ~R$ 106.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.360/mês · IPTU R$ 5.866/mês
entrada R$ 2.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 447.000 + cartório até ~R$ 327.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 60.500 /mês
R$ 51.273 (R$ 91/m² · 564 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 423–705 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.360/mês · IPTU R$ 5.866/mês
Comprar custa ~R$ 88.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 14.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.