R$ 22,50/m²/mês
R$ 18.542 por mês no total IPTU R$ 542
Rua Geraldo Lopes da Silva, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão para locação em excelente localização no bairro Mantiqueira! PRIMOR IMÓVEIS BH
Imóvel com aproximadamente 800m², ideal para diversos tipos de atividades. Conta com uma quadra poliesportiva, 6 banheiros e escritório, oferecendo estrutura completa para o seu negócio.
Localização estratégica, de fácil acesso e com ótima visibilidade.
Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade!
PRIMOR IMÓVEIS BH!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.350/mês · Alugar ~R$ 18.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.350 /mês
~R$ 40.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 800 m² = R$ 4.344.304. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.800, ~R$ 9.650 pagam o imóvel e ~R$ 31.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 542/mês
entrada R$ 868.861 (20%) + ITBI ~R$ 130.350 + cartório até ~R$ 95.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.550 /mês
R$ 18.000 (R$ 23/m² · 800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 542/mês
Comprar custa ~R$ 22.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/06/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.