R$ 3.922/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 68% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.922 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.371 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 204 m² = R$ 3.922/m²; 3.922 ÷ 12.371 = 0,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.371/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 359 por mês
215 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Centauro, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Centauro →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no Santa Lúcia, 3 quartos, suíte, varanda e área externa | Belo Horizonte
Excelente cobertura à venda no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte, localizada na valorizada Zona Sul. Este imóvel é ideal para quem busca uma cobertura ampla, bem ventilada e com excelente iluminação natural, combinando conforto, privacidade e praticidade no dia a dia. Com uma planta inteligente e grande potencial para personalização, é uma ótima oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais desejadas da cidade.
ÁREA SOCIAL: No primeiro pavimento, a cobertura no Santa Lúcia oferece uma ampla sala para dois ambientes, criando um espaço acolhedor e integrado para convivência. A cozinha americana, moderna e bem distribuída, conecta-se à área social, proporcionando mais fluidez e funcionalidade. Ainda neste nível, o imóvel conta com lavabo e DCE completa, um diferencial importante para a rotina.
ÁREA ÍNTIMA: A área íntima é composta por 3 quartos bem ventilados, com excelente aproveitamento de luz natural, sendo 1 suíte. Um banheiro social atende aos demais quartos com praticidade, mantendo o conforto dos moradores.
COBERTURA / ÁREA EXTERNA: No segundo pavimento, esta cobertura em Belo Horizonte dispõe de uma sala versátil, ideal para home office ou espaço íntimo. A varanda amplia a sensação de liberdade e é perfeita para receber visitas ou relaxar.
A área externa da cobertura se destaca pela amplitude e privacidade, oferecendo grande potencial para criação de espaço gourmet, área de lazer ou ambiente personalizado. Ideal para quem busca uma cobertura com área externa na Zona Sul de BH.
DIFERENCIAIS:
Cobertura à venda no Santa Lúcia Belo Horizonte Planta bem distribuída e funcional Ambientes amplos, claros e bem ventilados Cozinha americana integrada DCE completa Lavabo em dois níveis Espaço ideal para gourmet ou lazer Excelente potencial de valorização
LOCALIZAÇÃO: Morar em uma cobertura no Santa Lúcia BH é sinônimo de qualidade de vida. O bairro oferece fácil acesso às principais vias da Zona Sul de Belo Horizonte, além de proximidade com escolas, supermercados, academias e diversas opções gastronômicas. Uma localização estratégica para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto e exclusividade.
Agende sua visita e conheça esta excelente cobertura à venda no Santa Lúcia, Belo Horizonte. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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215 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 359/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.