R$ 18.598/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 23.998/m²
Pedidos: 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (371 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.598 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 23.998 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 371 m² = R$ 18.598/m²; 18.598 ÷ 23.998 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 3.472 + IPTU R$ 2.509 por mês
25 parecidos no Jardim das Mangabeiras ↓
Rua Coronel Teixeira Vasconcelos, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio imponente com projeto arquitetônico majestoso, que se destaca pela qualidade construtiva e pela deslumbrante vista 360°, autêntico, exclusivo e contemporâneo, oferece uma cobertura única de 380 m² com 4 quartos; no primeiro pavimento, ampla sala em mármore polido paginado, pé-direito duplo, integrada para até três ambientes com vista panorâmica para as montanhas, cozinha em granito preto polido com armários planejados, duas suítes, sendo a máster com dois banheiros, cubas de semi-encaixe, acabamento em porcelanato natural, dois closets e varanda; no segundo pavimento, duas suítes adicionais, sala também em mármore, lavabo, escritório e área gourmet completa com piscina e churrasqueira; o empreendimento conta ainda com elevador codificado com drive regenerativo e acesso por tag ou senha, piscina aquecida com borda infinita, raia de 25 metros, deck molhado e lounge de fogo, espaço parrilla com churrasqueira, choperia, TV com streaming e vista para as quadras, quadra poliesportiva e quadra de tênis de saibro, academia climatizada com projeto de iluminação conceitual, playground e espaço kids com estruturas lúdicas e seguras, salão de beleza equipado com controle biométrico, spa e sauna com salas de massagem em ambiente sofisticado, salão de festas com varanda panorâmica, mirante, paisagismo interno e espaço gourmet, coworking funcional e aconchegante, confraria wine bar equipada com adega, chopeira e eletros, poker lounge com mesa profissional, sinuca e bar estilo pub, oficina compartilhada na garagem e pet place completo para o cuidado dos animais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Jardim das Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.800/mês · Alugar ~R$ 44.800/mês
Comprar este
~R$ 70.800 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.472/mês · IPTU R$ 2.509/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 44.800 /mês
R$ 38.808 (R$ 105/m² · 371 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.472/mês · IPTU R$ 2.509/mês
Comprar custa ~R$ 26.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 6.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.