R$ 5.762/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (164 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 637 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 5.762 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.920 |
A conta: R$ 945.000 ÷ 164 m² = R$ 5.762/m²; 5.762 ÷ 3.920 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.920/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 310 por mês
74 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Geraldo Menezes Soares, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Menezes Soares →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda de 4 quartos,2 banheiros,2 vagas no bairro Sagrada Família Casa de 2 pavimentos, composta por 4 quartos com armários, 2 banheiros, sala, copa e cozinha com armários, varanda lateral, lavanderia, amplo salão climatizado e área de depósito. Quintal com jardim e pomar. Lote de 400 m². Área construída de 164 m². Imóvel recém-reformado (hidráulica, elétrica, telhado, pintura interna e externa e rede de esgoto totalmente nova). Construção estruturada, com amplas possibilidades de modificações. Sistema de segurança com cerca elétrica, concertina e equipamentos eletrônicos diversos. Possui habite-se (aceita financiamento). Pisos: quartos e sala em taco; áreas frias em cerâmica. Armários: cozinha e quartos e banheiro Garagem: para 2 carros pequenos/médios, sendo 1 vaga livre coberta e 1 vaga presa descoberta. Casa com portão eletrônico e interfone. Localização excelente, próxima à Avenida Cristiano Machado, Rua Conselheiro Lafaiete e Avenida Petrolina. Próxima a academias, padarias, supermercados e diversos tipos de comércios.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 945.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 310/mês
entrada R$ 189.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.350 + cartório até ~R$ 20.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.973 (R$ 18/m² · 164 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 123–205 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 310/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 945.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 945.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.