R$ 3.267/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.721/m²
Pedidos: 222 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 222 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.718 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.718 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.267 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.721 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 300 m² = R$ 3.267/m²; 3.267 ÷ 4.721 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 258 por mês
Rua Andrade Melo, Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Andrade Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 03 quartos no bairro Serrano
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Serrano, esta imponente casa se destaca pelo seu amplo espaço interno e pela excelente distribuição dos ambientes, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e qualidade de vida. Com aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa, aliando funcionalidade e sofisticação em cada detalhe.
Ao entrar na residência, somos recebidos por salas amplas e bem iluminadas, com ótima ventilação natural e espaço suficiente para compor diferentes ambientes de convivência, como estar, jantar e TV. A disposição dos cômodos proporciona fluidez e conforto, tornando o espaço perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber convidados com elegância.
A cozinha se apresenta espaçosa e funcional, com excelente área de circulação, ideal para quem valoriza praticidade e organização. Integrada a áreas de apoio como despensa e lavanderia, garante comodidade nas tarefas diárias e contribui para uma rotina mais eficiente dentro do lar.
Na área íntima, o imóvel conta com cinco quartos bem distribuídos, sendo uma suíte que oferece conforto e privacidade aos moradores. Os ambientes são amplos, arejados e com ótima incidência de luz natural, proporcionando uma atmosfera acolhedora e agradável.
A área externa é um dos grandes destaques, com espaço ideal para lazer e convivência, podendo incluir área gourmet, churrasqueira, jardim e até piscina, criando um ambiente perfeito para momentos especiais com família e amigos. Imóveis dessa categoria no Serrano frequentemente contam com estrutura completa de lazer, reforçando o perfil residencial de alto padrão da região.
Além disso, a casa dispõe de vagas de garagem, oferecendo segurança e praticidade, e está situada em uma localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e principais vias da região, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. O imóvel conta com uma edícula aos fundos com entrada individual, dois quartos, sala, cozinha e banheiro social.
- NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, NÃO TEM HABITE-SE.
- NÃO ACEITA PERMUTA.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.833 (R$ 19/m² · 300 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
IPTU R$ 258/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.