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anúncio em Zap Casa em Serrano
R$ 980.000
R$ 3.267/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Serrano
Este anúncio R$ 3.267/m²Preço baixo para o bairro
R$ 2.620 R$ 7.365 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.620/m²

Pedidos: 233 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (300 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 233 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro 3.267
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.620

A conta: R$ 980.000 ÷ 300 m² = R$ 3.267/m²; 3.267 ÷ 4.620 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Serrano em 5 sites.

IPTU R$ 258 por mês

Mesmo preço desde .

74 parecidos no Serrano ↓

Casa Serrano 300 m² 5 quartos 4 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Churrasqueira
Comodidades Interfone

Rua Andrade Melo, Serrano, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 14/08/2026

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Descrição

Casa 03 quartos no bairro Serrano Localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Serrano, esta imponente casa se destaca pelo seu amplo espaço interno e pela excelente distribuição dos ambientes, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e qualidade de vida. Com aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa, aliando funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Ao entrar na residência, somos recebidos por salas amplas e bem iluminadas, com ótima ventilação natural e espaço suficiente para compor diferentes ambientes de convivência, como estar, jantar e TV. A disposição dos cômodos proporciona fluidez e conforto, tornando o espaço perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber convidados com elegância. A cozinha se apresenta espaçosa e funcional, com excelente área de circulação, ideal para quem valoriza praticidade e organização. Integrada a áreas de apoio como despensa e lavanderia, garante comodidade nas tarefas diárias e contribui para uma rotina mais eficiente dentro do lar. Na área íntima, o imóvel conta com cinco quartos bem distribuídos, sendo uma suíte que oferece conforto e privacidade aos moradores. Os ambientes são amplos, arejados e com ótima incidência de luz natural, proporcionando uma atmosfera acolhedora e agradável. A área externa é um dos grandes destaques, com espaço ideal para lazer e convivência, podendo incluir área gourmet, churrasqueira, jardim e até piscina, criando um ambiente perfeito para momentos especiais com família e amigos. Imóveis dessa categoria no Serrano frequentemente contam com estrutura completa de lazer, reforçando o perfil residencial de alto padrão da região. Além disso, a casa dispõe de vagas de garagem, oferecendo segurança e praticidade, e está situada em uma localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e principais vias da região, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. O imóvel conta com uma edícula aos fundos com entrada individual, dois quartos, sala, cozinha e banheiro social. - NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, NÃO TEM HABITE-SE. - NÃO ACEITA PERMUTA. A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas! As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês

Comprar este

~R$ 9.450 /mês

~R$ 9.200

IPTU R$ 258/mês

entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550

Alugar um parecido

~R$ 6.100 /mês

R$ 5.833 (R$ 19/m² · 300 m²)

IPTU R$ 258/mês

Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

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o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 980.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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