R$ 2.007/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.096 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro | 2.007 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 1.096 m² = R$ 2.007/m²; 2.007 ÷ 6.475 = 0,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 660 por mês
Subiu ▲ 4,8 % desde : era R$ 2.100.000
64 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Piemonte, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Piemonte →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda Residencial / Casa em Belo Horizonte, MG
Casa de 2 pavimentos no Bairro Bandeirantes, composta por:
1º Piso: Salão para 04 ambientes, lavabo com bancada em mármore, sala de jantar, cozinha com amplos armários e bancada em granito, dependência completa de empregada e área externa de lavanderia. Pequena quadra de esportes. Área com churrasqueira coberta por uma bela parreira. Lindo jardim. + 06 VAGAS DE GARAGEM.
2º Piso: 03 quartos, sendo 01 suíte com bancada em mármore, armários, banheira e closet. Sala de TV e um belo varandão interligando todos os cômodos. Banheiro Social com bancada em mármore e armários.
3º Piso: Amplo SPA com hidro e box com ducha. Duas salas, uma delas utilizada como escritório e outra como quarto.
Lote de 1100 m², AQUECIMENTO SOLAR.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.350/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar este
~R$ 21.350 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 660/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.000 /mês
R$ 15.344 (R$ 14/m² · 1.096 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 822–1.370 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 660/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.100.000 | 1.096 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.200.000 | 1.096 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.