R$ 1.549/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Acaiaca: R$ 2.406/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Acaiaca em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (426 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 casas à venda no Acaiaca (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.345 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.345 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 1.549 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.406 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 426 m² = R$ 1.549/m²; 1.549 ÷ 2.406 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Acaiaca em 5 sites.
IPTU R$ 205 por mês
Acaiaca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com 05 moradias no Bairro Acaiaca IDEAL para investidores ou familiar
Exclente oportunidade para vc que busca investir em renda de Imóveis, imóvel pode proporcionar um otimo percentual de retorno. Localizado em um dos melhores Bairros da região NORDESTE o Bairro ACAIACA.
IMÓVEL a venda com 05 moradias sendo ;
A casa principal com 03 dormitorios espaçosos, sala ampla, copa, cozinha e um banho espaçoso. Uma area privativa espaçosa com um bom acabamento.
02 Barracoes com áreas privativas tendo 01 quarto sala e cozinha.
02 Barracoes com áreas privativas tendo 01 quarto,01 sala, cozinha e área de serviço
Imóvel localizado proximo ao comercio local a poucos minutos do EPA Suermercados,escolas , padarias, a poucos minutos da Faculdade PUC/São Gabriel, serviços e lazer a poucos minutos de carro .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.