R$ 62,03/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,39/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (403 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 62,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,39 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 403 m² = R$ 62,03/m²/mês; 62,03 ÷ 52,39 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 25.071 por mês no total IPTU R$ 71
Rua Emílio Jacques de Moraes, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Emilio Jacques de Moraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A LOCALIZAÇÃO: PRÓXIMO À AVENIDA CELSO PORFÍRIO MACHADO, À PRAÇA DAS CRIANÇAS, AO SUPER NOSSO GOURMET. BOTÂNICO SHOPPING, VISTA MEDITERRÂNEO RESTAURANTE, TUDO NO ESPETO ( TNE ). SUPER MERCADO VERDE MAR.
A CASA: PROJETO ARQUITETA LUCY VOLPINI, COM 14 ANOS DE CONSTRUÇÃO, SUPER BEM CONSERVADA.
1º NÍVEL: SALÃO PARA 3 AMBIENTES COM PISO TODO EM GRANITO BRANCO AURORA E MÁRMORE PRETO, VARANDÃO, TETO REBAIXADO COM SANCAS EM GESSO, ILUMINAÇÃO INDIRETA, MÓVEL PARA HOME TEAHTER, LAVABO DECORADO, SALA DE JANTAR COM PISO EM GRANITO BRANCO AURORA E MÁRMORE PRETO; AMPLA COZINHA COM PISO E BANCADAS EM MÁRMORE PRETO, ÁREA DE SERVIÇO COM PISO MÁRMORE PRETO, DOIS TANQUES, VARAL DE TETO; JARDIM.
2º NÍVEL: PISO EM GRANITO BRANCO AURORA, 4 QUARTOS, SENDO 1 SUITE MASTER COM 22M², CLOSET BEM SERVIDO DE ARMÁRIOS EM PAU MARFIM, BANHO SUITE COM BANCADA EM MÁRMORE PRETO E JACUZY; 1 QUARTO DE SOLTEIRO COM VARANDA, ARMÁRIOS E BANCADA DE ESTUDOS; 1 QUARTO DE SOLTEIRO COM ARMÁRIOS E VARANDA;1 QUARTO DE SOLTEIRO COM ARMÁRIOS E BANCADA PARA ESTUDOS; ÁREA DE ROUPARIA COM ARMÁRIO EM PAU MARFIM.
ÁREA DE ESTACIONAMENTO COBERTO PARA 3 CARROS, ÁREA DESCOBERTA PARA MAIS 4 CARROS, SALÃO DE ESTAR, ESPAÇO GOURMET; QUARTO DE MOTORISTA OU 2ºDCE;
LAVANDERIA; DEPÓSITO.
PROPRIETARIO ACEITA PERMUTA POR IMOVEL NA ZONA SUL DE BHTE.( APTO. 4 QUARTOS COM 3 VAGAS ). -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.950/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.950 /mês
~R$ 37.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 403 m² = R$ 4.030.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.850, ~R$ 8.950 pagam o imóvel e ~R$ 28.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 806.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.900 + cartório até ~R$ 88.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.050 /mês
R$ 25.000 (R$ 62/m² · 403 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 12.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.