O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Jardim, por R$ 5.500/mês, 3 quartos.
R$ 40,74/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Jardim: R$ 65,61/m²/mês
Pedidos: 3.088 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, só 19 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.088 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,83 e R$ 102,28 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,83 e R$ 102,28 por m² ao mês 3.088 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 65,61 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 135 m² = R$ 40,74/m²/mês; 40,74 ÷ 65,61 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.088 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.392 por mês no total Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 22
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA 03 QUARTOS CORAÇÃO DE JESUS : hall social decorado, circuito interno de TV, 01 elevadores.
IMÓVEL: Excelente área privativa , com 100 m². Sala para dois ambientes, com piso em porcelanato, varanda com 30m², churrasqueira, pia aréa coberta e descoberta. 03 quartos com armários, piso em taco de madeira, sendo 01 suíte. Banho suíte com armários, box blindex, piso e bancada em granito. Cozinha com armários, piso e bancada em granito. Escritório com lavabo. Possui 01 vagas de garagem.
BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Cidade Jardim apartamento, 101–169 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.450 /mês
~R$ 15.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 1.654.945. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.550, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 330.989 (20%) + ITBI ~R$ 49.650 + cartório até ~R$ 36.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.500 (R$ 41/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.