R$ 82,50/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 82,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,85 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 40 m² = R$ 82,50/m²/mês; 82,50 ÷ 52,85 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,85/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.710 por mês no total Condomínio R$ 399 + IPTU R$ 11
Subiu ▲ 3,1 % desde : era R$ 3.200
Rua Manoel Elias de Aguiar, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Manoel Elias de Aguiar →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de um quarto mobiliado disponível para aluguel na desejável localização do bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, MG. Este imóvel é perfeito para quem busca conforto e conveniência, estando próximo de diversas opções de comércio, lazer e educação.
Com uma decoração moderna e elegante, o apartamento conta com todos os eletrodomésticos e móveis necessários para uma estadia confortável. Além disso, o prédio oferece uma série de comodidades, como elevador, vaga de garagem, lavanderia, espaço gourmet e terraço compartilhado.
A localização privilegiada proporciona fácil acesso a importantes pontos da cidade, como a av. Fleming, o estádio Mineirão e a UFMG. Não perca a oportunidade de morar em um lugar completo e bem localizado. Agende sua visita e apaixone-se por este incrível apartamento!
APTO MOBILIADO MUITO NOVO , ÓTIMA LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO DOS BARES E RESTAURENTE NA AV FLEMING , COM MUITA GASTRONOMIA , A 2.4 KM DA UFMG. CODIGO: AEM300570
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 325.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 399/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 65.067 (20%) + ITBI ~R$ 9.750 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.300 (R$ 83/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 399/mês · IPTU R$ 11/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 18/05/2026 | R$ 3.200/mês | 40 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 3.000/mês | 40 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 2.850/mês | 40 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.300/mês | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.