R$ 4.576/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.321/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 423 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.159 e R$ 6.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 4.576 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.321 |
A conta: R$ 540.000 ÷ 118 m² = R$ 4.576/m²; 4.576 ÷ 5.321 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 183 por mês
87 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Ramalho Ortigão, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ramalho Ortigao →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Bem-vindo à sua próxima grande oportunidade em Belo Horizonte! 🌆
Imagine investir em um imóvel que une localização privilegiada, espaço generoso e potencial de valorização tudo isso na encantadora Rua Ramalho Ortigão, no coração do bairro Santa Branca, uma das regiões mais desejadas da capital mineira. ✨
📍 Localização estratégica: A poucos passos do Shopping Green Plaza, esta casa oferece conveniência e praticidade incomparáveis. Você estará cercado por tudo o que precisa 🏫 escolas, 🏥 hospitais, 🛍️ lojas, ⛪ igreja, 🚍 transporte público e até ✈️ o aeroporto garantindo mobilidade e conforto no dia a dia.
🏠 Características do imóvel:
Terreno amplo de 360 m² (12x30)
118 m² de área construída
8 cômodos, incluindo 2 quartos espaçosos e 1 banheiro
Toda a estrutura disposta no piso térreo, ideal para quem busca acessibilidade ♿
Quintal generoso 🌿 perfeito para jardinagem, lazer ou futuras ampliações
A casa, de construção tradicional, está desocupada e pronta para receber seu toque pessoal. É o tipo de imóvel que desperta a imaginação seja para reformar e morar, seja para investir e lucrar. 💰
☀️ Destaques que encantam:
Posição leste, garantindo luz natural abundante durante todo o dia 🌞
Ambiente tranquilo e residencial, com ótimo fluxo de acesso
Categoria privada, oferecendo privacidade e liberdade para personalização
Sem mobília, pronta para ser moldada ao seu estilo
💡 Potencial de transformação: Esta casa é um verdadeiro diamante bruto esperando para ser lapidado. Com uma reforma planejada, pode se tornar uma residência moderna e acolhedora ou até mesmo um empreendimento rentável seja para locação, comércio ou investimento de longo prazo.
🌳 Viver bem em Santa Branca: O bairro combina o charme de uma área residencial com a conveniência urbana. É um local onde se respira tranquilidade, mas sem abrir mão da proximidade com o melhor que Belo Horizonte oferece.
🔑 Resumo da oportunidade:
Localização privilegiada
Terreno amplo e acessível
Casa térrea com excelente estrutura
Potencial de valorização
Ótimo preço de mercado
💬 Não perca tempo! Venha conhecer pessoalmente e descubra como este imóvel pode ser o início de uma nova fase da sua vida ou do seu portfólio de investimentos. 🌟
📞 Agende sua visita hoje mesmo e transforme este espaço em seu futuro lar ou negócio de sucesso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
87 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 108.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.576 (R$ 30/m² · 118 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 540.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.