R$ 5.394/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.930/m²
Pedidos: 615 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 615 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.281 e R$ 12.666 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.281 e R$ 12.666 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.394 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.930 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.780.000 ÷ 330 m² = R$ 5.394/m²; 5.394 ÷ 8.930 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 04/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
...
Área privativa Linda com 4/4 a venda no Bairro Liberdade um dos bairros mais nobres da região da Pampulha em BH..
Área privativa excepcional oferece um estilo de vida verdadeiramente exclusivo e repleto de comodidades sendo um apartamento por andar.
Área privativa espetacular oferece uma combinação perfeita de Luxo e conforto em seus 145 metros bem distribuídos.
A área privativa conta com 04 dormitórios sendo 02 suítes e 02 semissuítes , todos os detalhes foram cuidadosamente projetados para o maximo de conforto.
O espaço de convivência é um verdadeiro destaque com uma sala integrada a cozinha americana criando um ambiente perfeito para entretenimento e conta ainda com um confortavel lavabo em ponto extrategico um lindo banheiro social, Lavanderia e Area de serviço Varanda com vista maravilhosa para por do sol.
O amplo espaço de estacionamento pode acomodar até 03 carros com uma largura de 7 metros, garantindo comodidade para os residentes e convidados.
Fachada elegante e moderna.
O Edifício Tel Avive esta localizada em uma região conhecida pela proximidade com o Aeroporto da Pampulha, Faculdade UFMG, Mineirão com todo seu complexo comercial e de lazer em volta do Bairro Liberdade, e serviços com grandes redes de supermercados , farmacias, academias, restaurantes uma infraestrutura completa e fundamental para o seu bem estar.
Região arborizada ideal para caminhadas pela manha ou ao entardecer na orla da lagoa da pampulha.
A oportunidade que você esperava
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
75 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · Alugar ~R$ 11.400/mês
Comprar este
~R$ 16.700 /mês
~R$ 16.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 356.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.400 + cartório até ~R$ 39.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.400 /mês
R$ 11.412 (R$ 35/m² · 330 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 1.780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.