R$ 14,11/m²/mês
R$ 35.385 por mês no total IPTU R$ 385
1 parecido no Nova Cachoeirinha ↓
Rua Portugal e Castro, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótimo galpão, totalmente independente. A 50 metros do Anel Rodoviário, ao lado do supermercado Apoio Mineiro.
Amplo terreno de 3.500 m². Totalmente aproveitável, sendo galpão com 2.480 m², amplo pátio. Piso industrial de alta resistência, 03 docas. Fácil acessibilidade de carretas. Traga sua empresa. Consulte-nos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.900/mês · Alugar ~R$ 35.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 68.900 /mês
~R$ 68.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.480 m² = R$ 7.292.790. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.500, ~R$ 16.200 pagam o imóvel e ~R$ 52.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 385/mês
entrada R$ 1.458.558 (20%) + ITBI ~R$ 218.800 + cartório até ~R$ 160.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.400 /mês
R$ 35.000 (R$ 14/m² · 2.480 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 385/mês
Comprar custa ~R$ 33.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.