O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 10.500/mês, 2 quartos.
R$ 75,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,53/m²/mês
Pedidos: 649 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 649 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 56,47 e R$ 91,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês 649 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 75,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,53 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 140 m² = R$ 75,00/m²/mês; 75,00 ÷ 78,53 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 649 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 11.420 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 20
Subiu ▲ 14,1 % desde : era R$ 9.200
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex para locação.
No primeiro piso temos 02 quartos sendo 1 suíte super confortável com armários planejadas, quarto social e banho social, rouparia, cozinha planejada integrada a sala de estar, área de serviço. No 2º piso temos uma sala, lavabo e área externa em L com ponto para gourmet e hidro.
Janelas com venezianas elétricas, excelentes acabamentos e marcenaria impecável.
Condomínio com área de lazer completa: academia, salão de festas, espaço gourmet, sauna e portaria 24h.
Um empreendimento ideal para quem preza por conforto, sofisticação e localização privilegiada, próxima aos melhores pontos comerciais e gastronômicos da cidade, sem falar que fica a apenas 2 quarteirões do Shopping Diamond Mall.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
109 parecidos no Lourdes apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.050/mês · Alugar ~R$ 11.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.050 /mês
~R$ 22.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 2.357.895. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.150, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 471.579 (20%) + ITBI ~R$ 70.750 + cartório até ~R$ 51.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.400 /mês
R$ 10.500 (R$ 75/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 11.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2026 | 23/05/2026 | R$ 9.200/mês | 140 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 10.500/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.