O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jaraguá, por R$ 6.560/mês, 4 quartos.
R$ 26,45/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Jaraguá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 26,45 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 7.064 por mês no total Condomínio R$ 465 + IPTU R$ 39
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 6.999
Rua Balsamar, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Metragem: 190 m²
4 Quartos | 1 suítes | Armários planejados; Sala | TV | Estar | Jantar ; Lavabo ; Cozinha conceito aberto | Armários Planejados; Varanda; Área de serviço independente;
Diferenciais: Um por andar; Elevador; Interfone;
4 vagas | 2 presas e 2 livres
Localizado próximo à Rua Boaventura e Rua Frei Manoel da Cruz
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Jaraguá apartamento, 186–310 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.450/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.450 /mês
~R$ 19.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 248 m² = R$ 2.124.501. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.950, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 465/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 424.900 (20%) + ITBI ~R$ 63.750 + cartório até ~R$ 46.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.560 (R$ 26/m² · 248 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 465/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 13.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2026 | 17/07/2026 | R$ 6.999/mês | 248 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 6.560/mês | 248 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.