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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pampulha, por R$ 5.000/mês, 2 quartos.
R$ 53,76/m²/mês
R$ 5.945 por mês no total Condomínio R$ 920 + IPTU R$ 25
Pampulha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Metragem: 93 m²
2 Suítes | armários planejados | Suíte principal com varanda e espaço coringa para closet ou escritório; Sala | Estar e jantar; Lavabo; Cozinha em conceito aberto; Área de serviço separada.
Diferenciais: Prédio revestido; Alto padrão de acabamento; Aquecimento solar; Medidores individuais de água e gás; Previsão para ar-condicionado; Elevador.
2 Vagas de garagem livres
Localizado próximo às Ruas Balsamar e Boaventura.
Valor da Locação: R$ 5.000,00 Valor do condomínio: 920,00 Valor do IPTU mensal: 268,98
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Pampulha apartamento, 70–116 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.900 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 93 m² = R$ 951.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 920/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 190.350 (20%) + ITBI ~R$ 28.550 + cartório até ~R$ 20.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.000 (R$ 54/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 920/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.