R$ 6.483/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 300 por mês
95 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Álvares Maciel, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Comercial Alvares Maciel
Olá, venho lhe apresentar, uma OPORTUNIDADE de preço e tamanho no Bairro Santa Efigênia!
Está a venda, possui 71m², ampla e confortável, montada podendo separa la em vários ambientes possui 02 lavabos. Está pronta para uso com piso e forro!
Você merece esta sala, é ideal para sua empresa ou serviço!
02 vagas de garagem!
O prédio tem bom acabamento, sem o monitoramento de porteiros físicos por 24Hs, hall social montado, 01 elevador para seus 12 andares.
Localizado bem pertinho do Boulevard Shopping, vizinho a supermercados, Drogaria Araújo, IBIS, acesso a pontos turísticos e culturais.
A região oferece diversas opções de serviços e lazer, como parques, escolas, padarias, supermercados, entre outros.
Condomínio com regras, disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 9h às 17h.
ALUGADA $2200
MAIO 2026
Chave do anúncio: OAOXYpV7WeZwbfgd
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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95 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 389.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 77.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.650 + cartório até ~R$ 8.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.466 (R$ 41/m² · 60 m²)
Média de 78 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 389.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.