R$ 74,77/m²/mês · muito acima da média
R$ 8.037 por mês no total IPTU R$ 37
Santa Inês, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Galpão para locação de 107m² | Bairro Santa Inês
Excelente oportunidade para o seu negócio!
Galpão localizado no bairro Santa Inês, em ponto estratégico e de fácil acesso, a poucos metros da Av. Contagem.
Localização privilegiada: Próximo a amplo comércio da região, como supermercados, farmácias, postos de combustível, agências bancárias e diversas linhas de ônibus. A poucos minutos da Av. José Cândido da Silveira e da Via 710, facilitando o deslocamento e logística.
Características do imóvel:
•Aproximadamente 107m² de área construída •Lote de 360 m² •Espaço amplo com capacidade para até 10 vagas de veículos •Acesso que permite circulação de carros e caminhões Ideal para empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso!
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 107 m² = R$ 692.353. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 138.471 (20%) + ITBI ~R$ 20.750 + cartório até ~R$ 15.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 8.000 (R$ 75/m² · 107 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 37/mês
Alugar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 8.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.