R$ 5.664/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 102% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 75 casas à venda no Pirajá em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 75 casas à venda no Pirajá (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.270 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.711 e R$ 7.270 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 102% mais por m² que as casas do bairro | 5.664 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.810 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 256 m² = R$ 5.664/m²; 5.664 ÷ 2.810 = 2,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Pirajá em 5 sites.
Média das casas à venda no Pirajá: R$ 2.810/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 303 por mês
Pirajá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa Fernão Dias: Casa 02 pavimentos, sendo 1ºpiso: 01 quarto, piso laminado, ampla sala de visita, ampla sala de jantar, piso laminado, banho social, piso porcelanato, bancada de madeira, bojo de louça, armário, box blindex, espelho, escritório, ampla cozinha, todo montada, piso porcelanato, bancada de granito, armários,.
Área externa, com varanda colonial, bancada de granito, armários, churrasqueira, fogão a lenha, área de serviço, DCE, área externa descoberta gramado, mais outra área descoberta, piso ceramica, garagem coberta para dois carros , outra garagem no nível de baixa, para dois carros em linha.
2ºpiso: Escada de alvenaria, sala de estar, ante -sala, piso laminado, varanda, banho social, piso porcelanato, bancada de madeira, bojo de vidro, armários, espelho, box blindex, 03 quartos, sendo 02 suítes, piso dos quartos laminado, todos com armários, sendo suite máster com closet, varanda em dois quartos, ar condicionado em dois quartos, banheiros, piso porcelanato, box blindex, armários, espelhos, bancadas de madeira, despensa.
Casa estilo colonial,02 pavimentos, janelas de madeira, varanda frontal, jardins, portão eletrônico, interfone, muro com gradil. OBS: Casa super clara e arejada, com Habite-se
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Pirajá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.680 (R$ 30/m² · 256 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 192–320 m² em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
IPTU R$ 303/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.