R$ 6.041/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.120/m²
Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 640 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.041 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.120 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.321 |
A conta: R$ 869.900 ÷ 144 m² = R$ 6.041/m²; 6.041 ÷ 8.120 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 270 + IPTU R$ 150 por mês
Rua Itambé do Mato Dentro, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itambe do Mato Dentro →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Imagine viver em uma cobertura exclusiva no bairro Serrano, em Belo Horizonte, onde o conforto e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Este imóvel seminovo é a escolha perfeita para quem busca um lar espaçoso e moderno, contando com quatro dormitórios, sendo duas suítes que garantem a privacidade e o descanso que sua família merece. O acabamento em piso porcelanato confere um toque de elegância a todos os ambientes, que são complementados por um banheiro social funcional. A praticidade do dia a dia é assegurada pela presença de elevador e duas vagas de garagem, facilitando sua rotina. Além disso, o imóvel possui habite-se, o que proporciona total segurança jurídica para o seu investimento. A Estate Mbastos Imoveis convida você a conhecer este espaço único, projetado para oferecer qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade de morar em uma das regiões que mais crescem na capital mineira. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para se encantar pessoalmente com cada canto desta cobertura incrível.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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64 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 869.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 173.980 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.328 (R$ 37/m² · 144 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 869.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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