R$ 8.663/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Mirante da Mata: R$ 10.015/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Mirante da Mata em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (658 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 83 apartamentos à venda no Mirante da Mata (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.982 e R$ 12.266 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.982 e R$ 12.266 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.663 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.015 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.700.000 ÷ 658 m² = R$ 8.663/m²; 8.663 ÷ 10.015 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
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Rua Jacarandá, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa se destaque pela sua imponência e modernidade em um projeto que privilegia ambientes amplos e integrados.
São 658 m² de área coberta e 900 m² totais contando com áreas externas.
A casa conta com 3 pavimentos, sendo o andar principal composto por uma sala ampla para até 3 confortáveis ambientes, espaço gourmet , lavabo, cozinha, despensa e uma área de serviço.
O piso da sala em bege Bahia, pé direito duplo o que confere ao ambiente amplitude, além de uma linda vista definitiva para as montanhas!
Na área externa deste pavimento, uma piscina em formato orgânico, hidromassagem e um espaço delimitado para fogo de chão, além de um lavabo para atender a área externa.
No pavimento superior fica a área íntima que conta com 04 amplas suítes todas com closet e varanda externa.
O andar inferior é composto por uma sala para 3 ambientes, integrada a uma cozinha estilo americano, 01 quarto , 02 banheiros, além de DCE.
Toda a casa tem infraestrutura preparada para ar condicionado, sistema de energia fotovoltáica e preparação para instalação de elevador.
São 6 vagas de garagem, sendo 03 cobertas e 03 descobertas.
Uma excelente oportunidade de se comprar um imóvel quase pronto, com materiais e demais itens da obra já adquiridos, o que significa otimização de tempo e recursos para a finalização da obra!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.550/mês · Alugar ~R$ 32.450/mês
Comprar este
~R$ 53.550 /mês
~R$ 53.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.550, ~R$ 12.650 pagam o imóvel e ~R$ 40.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.140.000 (20%) + ITBI ~R$ 171.000 + cartório até ~R$ 125.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.450 /mês
R$ 32.423 (R$ 49/m² · 658 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 21.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 5.700.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.