R$ 2.805/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.431/m²
Pedidos: 200 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (302 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.803 e R$ 5.903 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.329 e R$ 7.468 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.329 e R$ 7.468 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 2.805 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.431 |
A conta: R$ 847.000 ÷ 302 m² = R$ 2.805/m²; 2.805 ÷ 4.431 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 849.000
61 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Colonial
1° pavimento nivel da Rua
Sala para dois ambientes, teto com rebaixamento de gesso, piso em ceramica
Cozinha com bancadas em granito e armarios planejados, toda revestida em ceramica
Espaço Gourmet nos fundos com cozinha planejada, bancadas em granito e fogão cooktop, revestimento em ceramica, churrasqueira, lavanderia e lavabo.
Banheiro revestimento piso em ceramica, com armario espelho e box de vidro
Garagem para 03 veiculos piso em ceramica
2° pavimento
03 quartos amplos, sendo um suíte, todos com armarios planejados, piso em taboa corrida, dois quartos com varanda privativa e vista panoramica.
01 Escritorio amplo, piso em tabua corrida
01 banheiro com espelho, armario, box de vidro, banheira, revestimento piso parede em ceramica
Varanda interna com jardim de inverno
3° pavimento:
Terraço com 95m², piso em ceramica, cobertura com telhado e fechamento em vidro
A casa possui sistema de aquecimento solar em todos os banheiros e cozinha, e circuito interno de cameras
Localização privilegiada, bem perto do Centro comercial do Eldorado, com rua tranquila e de faço acesso.
Condições para adquirir:
Aceita apto de menor valor como parte de pagamento
Aceita veiculo como parte de pagamento
Imóvel so pode ser vendido em recursos proprios (Não aceita financiamento)
Agende sua visita com um de nossos corretores!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 847.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 169.400 (20%) + ITBI ~R$ 25.400 + cartório até ~R$ 18.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 849.000 | 302 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 847.000 | 302 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.