R$ 9.475/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.844/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 9.475 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.844 |
A conta: R$ 3.790.000 ÷ 400 m² = R$ 9.475/m²; 9.475 ÷ 11.844 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 400 por mês
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 3.900.000
31 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Grandolfo, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Vila Castela com uma vista simplesmente incrível.
Recém-reformada, essa residência combina conforto, sofisticação e uma conexão única com a natureza. Rodeada por muito verde, oferece diversas possibilidades de uso e ampliação.
A sala ampla, com piso em tacão, impressiona pela luminosidade natural e pelas janelas generosas que valorizam ainda mais a vista deslumbrante.
A cozinha, espaçosa e semi-integrada, proporciona praticidade no dia a dia sem abrir mão da elegância. Na área íntima, são 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado e banheiros totalmente reformados.
A suíte master se destaca pelo generoso closet e um banheiro espaçoso, que entrega conforto e sofisticação no dia a dia.
Um imóvel que une privacidade, vista privilegiada e potencial perfeito para quem busca exclusividade. -
Comodidades Varanda · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 38.000 /mês
~R$ 35.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.600, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 758.000 (20%) + ITBI ~R$ 113.700 + cartório até ~R$ 83.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 3.900.000 | 400 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.790.000 | 400 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.