O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Dom Joaquim, por R$ 1.350.000.
R$ 1.681/m²
IPTU R$ 74 por mês
Rua Três Bicas, Dom Joaquim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade na Região Leste de Belo Horizonte!
Venda de 02 lotes juntos, totalizando 803 m² (sendo 443 m² + 360 m²), em localização extremamente estratégica.
Situados na Avenida 710, no sentido Minas Shopping, os lotes estão quase na esquina com a Avenida José Cândido da Silveira, a menos de 100 metros da estação Estação José Cândido da Silveira.
Destaques da localização:
•Forte fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial •Fácil acesso a toda a Região Leste e Norte de Belo Horizonte •Ligação rápida com o Anel Rodoviário, facilitando saídas para interior e outros estados •Próximo a importantes corredores logísticos (Vitória, Triângulo Mineiro, São Paulo, etc.) •Ideal para: •Empreendimentos comerciais •Galpões logísticos •Lojas de grande porte •Investidores que buscam localização estratégica com alto potencial de valorização Uma oportunidade rara para quem busca visibilidade, acessibilidade e potencial construtivo em uma das regiões que mais cresce na cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 74/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.