R$ 3.714/m²
IPTU R$ 576 por mês
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 1.400.000
Rua Francisco Nunes, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade comercial em Belo Horizonte, Minas Gerais! Este ponto comercial está à venda sob o status de "Ótimo Preço" e é uma escolha imperdível para investidores que buscam um local promissor. Situado na renomada Rua Francisco Nunes, no bairro Santa Cruz, em frente à subestação da CEMIG, esta propriedade automotiva oferece fácil acesso e visibilidade incomparável.
A propriedade, com 350 metros quadrados de área total e área construída, é ocupada pelo proprietário, garantindo que a manutenção e conservação estão em excelentes condições. Esta propriedade dividida oferece um espaço interno bem distribuído, com três salas, duas banheiros e uma cozinha totalmente funcional.
Entre as características de destaque, o imóvel conta com 50 vagas de garagem e é construído com estrutura em concreto. A localização é ideal para comércio, estando próxima de diversas amenidades como Igreja, lojas, metrô, rodovias e transportes públicos, além de estar perto do parque e oferecer uma vista aberta maravilhosa. A propriedade se encontra em uma área com rua asfaltada e aceita permuta.
Este ponto comercial apresenta uma oportunidade única em uma das regiões mais promissoras da Região Sudeste do Brasil. Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em uma propriedade com excelente localização e infraestrutura excepcional. Entre em contato para mais informações e venha conhecer esse investimento seguro em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 12.800 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 576/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 8.061 (R$ 23/m² · 350 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 576/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.400.000 | 350 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.300.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.