R$ 4.895/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Turistas: R$ 5.241/m²
Pedidos: 42 apartamentos à venda no Parque Turistas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos à venda no Parque Turistas pede entre R$ 4.055 e R$ 6.349 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.810 e R$ 7.840 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.810 e R$ 7.840 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.895 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.241 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 465.000 ÷ 95 m² = R$ 4.895/m²; 4.895 ÷ 5.241 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Parque Turistas em 5 sites.
Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 95 por mês
15 parecidos no Parque Turistas ↓
Rua Paraopeba, Parque Turistas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de Aquisição: Agradável Apartamento à Venda no Bairro Parque Turistas, Contagem-MG
Apresentamos um apartamento disponível para venda, com uma área privativa de 95m², situado no desejável bairro Parque Turistas, Contagem-MG. Este imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, oferecendo um espaço confortável para você e sua família.
Localizado em uma região estratégica, o apartamento se encontra próximo a importantes conveniências, como escola, farmácia, igreja, padaria, supermercado e acesso ao transporte público. Essa proximidade facilita o dia a dia, promovendo uma vida prática e satisfatória.
A disposição dos ambientes foi cuidadosamente planejada, proporcionando um lar com funcionalidade e conforto. A suíte oferece privacidade, enquanto os demais dormitórios podem ser adaptados para atender suas necessidades, seja como quartos, escritório ou espaço de lazer.
Adquirir este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca comprar um imóvel no bairro Parque Turistas em Contagem-MG. A valorização da área e a presença de infraestrutura de qualidade tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de viver em um lugar que alia conforto, praticidade e uma ótima localização. Para mais informações e agendamento de visita, convidamos você a preencher o formulário de contato disponível em nosso site. Estamos à disposição para auxiliá-lo na realização deste importante passo.
Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato e descubra seu novo lar.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: 4ZFtQFa9x9qmB6Uw
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Parque Turistas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 465.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 93.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.950 + cartório até ~R$ 10.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.983 (R$ 21/m² · 95 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 465.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.