R$ 38,00/m²/mês
R$ 3.815 por mês no total IPTU R$ 15
Baixou ▼ 7,3 % desde : era R$ 4.100
Avenida Afonso Vaz de Melo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Loja para alugar, no bairro Barreiro. Imóvel comercial com excelente localização, em uma das ruas principais no coração do barreiro, próximo ao comercio essencial, escolas, academias, restaurantes, supermercados, padarias, faculdades, linhas de ônibus e outros. Fácil acesso à Av. Sinfronio Brochado Próximo à PUC Minas Loja com área de aproximadamente 100m² compostos por: - 02 Banheiros; - Cozinha; - 01 Porta de vidro. Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercialCasa Grande: a sua imobiliária no Barreiro!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 777.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 155.556 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.800 (R$ 38/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.100/mês | 100 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.800/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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