R$ 53,33/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Lourdes: R$ 53,33/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no Lourdes em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas para alugar no Lourdes pede entre R$ 45,88 e R$ 72,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,47 e R$ 87,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 32,47 e R$ 87,50 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 53,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 53,33 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 150 m² = R$ 53,33/m²/mês; 53,33 ÷ 53,33 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 8.095 por mês no total IPTU R$ 95
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ESPAÇO COMERCIAL VERSÁTIL NO CORAÇÃO DE BELO HORIZONTE – BAIRRO LOURDES
Imóvel comercial exclusivo de 150 m² impecavelmente distribuído em 2 andares, estrategicamente localizado no prestigioso Bairro Lourdes (Centro-Sul), a poucos passos dos principais pontos de interesse da capital.
DESTAQUES ESTRUTURAIS: 12 salas independentes (ideal para consultórios, escritórios, agências ou coworking) 5 banheiros completos (distribuição estratégica para fluxo de clientes) Acabamento premium em granito Paredes em drywall reconfiguráveis – customize o layout conforme sua necessidade INFRAESTRUTURA COMPLETA & CONFORTO:
- Ar-condicionado instalado
- Lavabo executivo
- Medidores individuais de água (controle de custos)
- Pronto para funcionamento imediato
IDEAL PARA: Escritórios, consultórios médicos/odontológicos, agências, coworking, serviços profissionais, estúdios creativos.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Centro-Sul consolidado, proximidade com metrô, bancos, comércio de alto padrão e fluxo constante de clientes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.300/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.300 /mês
~R$ 17.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.833.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.200, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 366.667 (20%) + ITBI ~R$ 55.000 + cartório até ~R$ 40.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.100 /mês
R$ 8.000 (R$ 53/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.