R$ 6.809/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.503/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.809 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.503 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 320.000 ÷ 47 m² = R$ 6.809/m²; 6.809 ÷ 6.503 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 70 por mês
Subiu ▲ 20,8 % desde : era R$ 265.000
Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento reformado bairro Cabral Sala para dois ambientes com rebaixamento de teto, painel ripado para Tv, cozinha estilo americana com banca em granito e armários, área de serviço com armário e separada da cozinha por porta blindex. 2 quartos sendo o do casal com armário planejado. Banheiro social com armário, espelho e box blindex Piso vinílico. Vista dos quartos livre com total privacidade. 1 vaga de garagem demarcada Próximo ao comércio local do bairro que possui padarias, farmácias, academia e escolas A 2 km do Shipping Contagem e do supermercado BH Aceita financiamento. * os preços e informações do anúncio poderão softer alterações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 25/09/2026 | R$ 265.000 | 47 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 320.000 | 47 m² | preço atual |
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