R$ 2.917/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 338 + IPTU R$ 12 por mês
Subiu ▲ 33,2 % desde : era R$ 60.000
145 parecidos no Barro Preto ↓
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial no barro Preto - Shopping Moda Mall
Excelente oportunidade de oferecer serviços em uma loja ou sala localizada no bairro Barro Preto, com infraestrutura completa. Próximo a diversos pontos comerciais, fácil acesso, por inúmeras linhas de ônibus.
Características da Sala:
•Ótima loja ou sala, clara, arejada, com 24,08 M²; •Piso em granito; •Projeto luminotécnico instalado; •Banheiro na galeria; •Garagem: Não possui. •Benefícios: •Excelente localização, fácil acesso; •Parte hidráulica e elétrica em boas condições. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura.
O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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145 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.000 /mês
~R$ 660
Preço de venda deste anúncio: R$ 70.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 660, ~R$ 160 pagam o imóvel e ~R$ 500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 338/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 14.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.100 + cartório até ~R$ 1.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 60.000 | 24 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 79.900 | 24 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 60.000 | 24 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 79.900 | 24 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 70.000 | 24 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 22/08/2026 | R$ 79.900 | 24 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 60.000 | 24 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 79.900 | 24 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.